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京东入局,斥资9.5亿总部落户广州金融城,晋商李连柱底气来了?


2021-07-19 23:53:50   来源:   作者:   评论:0 点击:100

7月13日,广州尚品宅配家居股份有限公司发布公告称,公司通过了《关于公司拟参与竞拍土地使用权的议案》,董事会同意公司以自有资金或自筹资金参与竞拍天河区金融城东区AT091434地块的土地使用权,挂牌起始价为95,620万元人民币(实际价格以竞拍价为准)。

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根据公告,竞拍的天河区金融区东区AT091434地块位于广州金融城东区,临江大道旁,宗地面积为7,601平方米,计算容积率建筑面积≤56247平方米,土地用途为商务用地(B2)兼容商业用地(B1)。按出让条件,该地块所开发项目的产业业态为家具及装修新零售产业。

按照尚品宅配计划,竞拍该地块将主要作为公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体+总部大楼,全方位展示公司工业互联网先进应用成果、深入实践家居领域新零售商业模式、加速推动整装战略的实施落地。

公告称,该项目能有效解决公司研发及办公场地不足的问题,吸引和留住高端优秀人才,通过集中办公提升整体管理效率,降低公司的租金成本,进一步优化资源配置,为公司未来业务的高速发展、科研能力的提升提供强有力的支撑,进一步提升公司综合竞争能力,促进公司未来持续发展。

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世界晋商网关注到,目前,尚品宅配的办公场地较为分散,分别在广州的东宝大夏、高德置地广场,以及佛山等地,不少属于租赁物业。基于这样的现状,尚品宅配的确缺乏一个真正属于自己的总部大楼。

同时关注到当前定制家居的另两大巨头欧派和索菲亚。其中,欧派早在2018年1月发布公告称,公司拟与红星美凯龙家居集团股份有限公司合作投资广州琶洲欧派总部大楼项目。而中国定制家居行业第一家A股上市公司索菲亚家居股份有限公司,也在去年11月发布公告称,公司计划在广州市海珠区投资20亿建设“索菲亚全球发展中心”大厦。

定制家居行业的“总部大楼”竞争早已开赛。

如今,尚品宅配上车,拟将总部落户广州金融城或许已经是“晚到者”。

世界晋商网认为,落户广州金融城,一看重的是自身的大本营就位于广州,且欧派和索菲亚总部均在广州,二看重的是金融城的产业聚集优势。

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据悉,广州国际金融城是广州建设区域金融中心的核心载体和第二中央商务区的核心区,北起黄埔大道、南临珠江,东至天河区界,西至华南快速干线,规划总用地面积约800万平方米。根据《2021广州经营性用地供地蓝皮书》,2021年国际金融城有27宗商服用地进入供地计划,其中起步区10宗,东区独占17宗。

7月9日,酷狗腾讯音乐联合体14.6亿竞得广州天河金融城地块。目前,国际金融城起步区已引进广发银行、广州银行、中国人保、中国人寿等金融机构总部;金融城北区的羊城创意产业园集聚了酷狗音乐、荔支网络、三七互娱等数字音乐、网络直播、游戏动漫、人工智能领域企业。

 

晋商李连柱发家广州,京东入局尚品宅配

“整装”逐渐代替“定制”,成为家居市场的风口之一。

根据亿欧智库数据,预计2021年整装行业的市场规模将达到8685.82亿元,并将持续保持20%以上的年增速高速发展。

行业规模仍在扩大下,巨头开始扩大范围抢滩家居行业。国美官宣家居家装战略;贝壳发力第二赛道,开启家居、家装、家服三驾马车,80亿收购圣都装饰;字节跳动旗下泛家居数字化营销服务平台住小帮,探索泛家居生意新可能......与此同时,阿里、拼多多、美团点评、红星美凯龙、居然之家也同步在加码,寻找增量空间。

京东与尚品宅配的战略合作也是之一。

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尚品宅配成立于2004年。创始人李连柱,1964年1月出生于贝博官网省太原市。与上榜2021新财富500富人榜,以128.2亿位列355位的管毅宏一样,都是太原人。且都是跨界创业然后广州发家致富。

李连柱本科毕业于太原理工大学,是华南理工大学工学硕士。管毅宏则于1990年毕业于天津纺织工学院(现称天津工业大学),拿到商业管理学士学位。

李连柱

管毅宏曾就职于贝博官网纺织印染厂、联想集团贝博官网分公司、海南神龙股份等企业。1995年辞职创业,在海口开了一家贝博官网面馆,2003年将面馆业务带至广州,2005年创办了九毛九集团。2020年1月15日,其创立的九毛九集团在香港挂牌上市。今年以128.2亿上榜2021新财富500富人榜,成为晋商富豪第五人。

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李连柱则是在1990年毕业后留校任教,1994年与同学周淑毅、彭劲雄共同创立广州圆方软件公司。2004年,李连柱跨界创办了广州尚品宅配全屋家具定制公司。毕竟是从软件公司起家,就像按照李连柱当时的话讲:“我们做尚品宅配,是为了卖软件才做的。”语气里是对软件的热爱,没曾想尚品宅配做到后面便“一发不可收拾”。2006年,尚品宅配走出广州,去了北京上海。至今在北上广深等10多个一线城市拥有近百家直营店,全国400多个城市拥有1000多家加盟店。

发展至今,尚品宅配成为定制家居行业的三大巨头之一。而就李连柱个人发展来看,则曾以40亿元位列《2019年胡润百富榜》第1025位。

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2017年3月,尚品宅配成功在深交所挂牌上市。同年年底,尚品宅配试图进入整装领域,开发家装适用的BIM系统,并在一些城市试点应用探索。

今年6月25日,尚品宅配发布公告,股东达晨系拟向京东转让5.0204%股份,同时公司拟向北京京东定增募资不超过5.3亿元。

交易完成后,京东持有尚品8.8345%的股份,成为尚品第三大股东,同时参与实际经营。双方将在线上引流及线下门店运营、MCN业务、BIM整装、工装、家装金融、供应链及物流等六大业务领域展开全面战略合作。

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伴随着京东入局,尚品宅配算是全面进军整装领域。而斥资9.5亿拟将总部落户广州金融城,这算是自京东强势入局后的首次大动作。

 

尚品宅配净利润连年下滑,晋商李连柱去年年薪140万

随着精装修盛行的行业变化以及竞争对手的发力,跨界创业的尚品宅配,发展并不非常顺利。

以公司主营业务家具行业为例,尚品宅配2017年-2020年的毛利率分别为43.15%、42.59%、41.76%及33.14%,逐年下降。

2020年公司营业收入65.13亿元,同比下降10.29%;归属于上市公司股东的净利润1.01亿元,同比下降80.81%,而扣非净利润只有3998万元,比上一年度大幅下降达91.02%。

同行业中,欧派家居2020年营收147.40亿,同比增长8.91%;净利润20.63亿,同比增长12.13%。索菲亚2020年营收和净利润分别为83.53亿元和11.92亿元,增幅分别达到8.67%和10.66%。

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公告显示,报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计1,720.36万元。董事长李连柱从公司获得的税前报酬总额140万元,董事、总经理周淑毅从公司获得的税前报酬总额140万元,财务总监张启枝从公司获得的税前报酬总额93万元,副总经理、董事会秘书何裕炳从公司获得的税前报酬总额93万元。

同时也不被股东看好。2020年全年,尚品宅配累计发布约9次减持公告。

而在前两天,安庆吾悦广场三楼尚品宅配门店老板跑路,卷走40多名业主装修款,共计140多万事件被曝。不难发现,尚品宅配实体店关门时有发生,定制问题也频繁不断。天眼查显示,其自身风险高达705条,法律诉讼260条。

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2021年一季度,尚品宅配实现营收14.07亿元,同比增长110.28%;实现净利润791.30万元,同比增长105.09%,实现上市以来首次一季度盈利。公司业绩有大幅反弹的迹象,但扣非净利润为-741.18万元,仍然处于亏损状态,经营性现金流为-8.07亿元。

不过今年在京东入局后,依靠京东这颗大树,尚品宅配开始新动作:拟将总部落户广州金融城、升级北京整装超集店等,跨界教师李连柱还能否迎来新发展呢?来源:世界晋商网综合整理

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