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太原核心地块楼盘糟心事:格盟金融城、远大购物广场、泰禾金尊府


2021-08-09 21:14:40   来源:   作者:   评论:0 点击:100

近日,世界晋商网了解到,宝能环球国际金融中心即将举行奠基仪式。项目位置在地铁2号线西桥站附近。

来源:太原高楼迷小崔

此前在太原宝能城的微信公众号中有过报告,宝能将在太原建设宝能超级总部。具体信息:宝能超级总部大厦规划建设约276米高,占地面积约1.9万平方米,地上总计容面积约15万平方米,初步预计于2022年开始动工,建成后预计将成为太原市第一高楼。宝能超级总部接轨国际,定位高端,其建筑风格将对标闻名世界的芝加哥建筑风貌,将沿汾河中央主轴线为主塑造笔直的商务界面,整体建筑立面方正简约、线条明快,从而形成富有韵律、与企业品牌文化和企业性质相融合的建筑形体。

不过不知道这个宝能环球国际金融中心和宝能超级总部大厦是不是一个项目?如果是的话,且能顺利动工建成的话,那将是汾东片区的一大利好。

太原核心地块楼盘糟心事:格盟金融城、远大购物广场、泰禾金尊府

 

毕竟,太原的不少项目,都是“理想很丰满,现实很骨感”。比如从格盟金融城的“早早夭折”,到远大购物广场的“光说不练假把式”,再到贝博官网建投商务中心的“浩大声势”,如今又到泰禾金尊府的“烂尾噩梦”......多少绝佳地段被浪费好多年。

 

01

汾东片区:“夭折”的格盟金融城

 

据了解,格盟金融城早在2012年便开始启动了。2012年4月6日项目奠基,当时的新闻报道:格盟金融城项目是贝博官网国际能源集团公司(格盟国际能源)投资,下属房地产公司开发建设的集超五星级酒店、5A甲级写字楼、配套商业、公寓等为一体的一流大型城市综合体。项目位于太原市长风商务区,总投资100多亿元,总建筑面积约121万㎡,项目建成后将为贝博官网省综改试验区的深化发展、省城太原的转型跨越发展提供一流的基础设施和国际化交流的平台。

而按照当时的规划,格盟金融城规划建设为127-128米高的写字楼。地上部分总建筑面积上限约为76万平方米,地下部分总建筑面积约为44万平方米左右,初定为15栋超高层。内部及南部8栋为108米高的公寓、住宅等,总共750户。整体风格由美国SOM设计事务所主笔,将建设成为简洁大气、传承经典、功能齐全、绿色低碳、人性智能、充分符合市场需求的大型城市综合体。

不得不讲的是,这位置真是一绝,而这效果图,做的那是“贼拉拉”的棒!建成后,站在一流的大型城市综合体内,眺望汾河景观,简直就是人生享受!

太原核心地块楼盘糟心事:格盟金融城、远大购物广场、泰禾金尊府

 

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太原核心地块楼盘糟心事:格盟金融城、远大购物广场、泰禾金尊府

 

在2015年,格盟金融城等几个总投资共计235亿元的项目一并登上了中博会,成为太原向北上广等一线城市重点推介的项目。

太原核心地块楼盘糟心事:格盟金融城、远大购物广场、泰禾金尊府

 

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不过,2016年,格盟金融城项目挖了一个大坑后,直到今日都再无动静。这个长风商务区规划已久的格盟大商业项目就这样“早早夭折”了。

注意到的是,在前不久,太原市规划和自然资源局公示了JY—01片区08街区063、064、068地块控制性详细规划修改必要性研究报告。

一、修改动因为落实省政府相关投资政策,化解国有资产闲置及安全隐患等问题,晋源区政府申请对JY-01片区08街区063、064、068地块进行控规修改。二、修改范围北起长兴南街,南至南中环街,西起和园路,东至滨河西路。总用地面积19.58公顷。三、现行控规修改范围内涉及现行控规JY-01片区08街区中063、064、068地块。(详见现行控规图)四、修改内容1.用地性质修改;2.规划指标修改。

公示时间:2021年8月5日至2021年8月13日

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从现行控规图来看,似乎要将写字楼改为住宅。巧的是,这个地块,就是格盟金融城啊!那意味着太原一流的大型城市综合体没了,成住宅项目了。

不过,从2012年到现在,9年过去了,不管建什么,能建起来就都是好的了,毕竟这地段这位置,浪费简直是“暴殄天物”!

 

02

 

长风西片区:“光说不练假把式”的远大购物广场

 

与格盟金融城一并登上了中博会,成为太原向北上广等一线城市重点推介项目之一的另外一个规划的大型商场,就是远大购物广场。

当年,中国远大拿下南上庄城中村改造用地,表示将建远大购物广场,预计总投资约100亿元,总占地面积580亩,总建面约200万平方米。在当时来看,远大购物广场是河西最大的商业综合体项目。

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此后,远大购物广场先后于2018年和2019年都举办了开工仪式。自2017年起,远大销售销售住宅产品。多年过去了,住宅倒是一直在卖,但至今工地现场仍未真正动工。

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2021年3月7日,远大购物广场表示正式动工,然而从如今工地上的状况来看,显然不像动工之地。

之后有贝博官网远大置业一位客服崔姓经理正式回复远大凤玺湾二期部分业主,称远大购物广场小mao已经开工,大mao将于2022年开工。整个太原远大购物广场将在2026年开工。

随后,在市民留言中,太原市规划和自然资源局,万柏林政府给予回应:经万柏林区政府核实:远大购物广场系省、市、区重点工程,各级政府也对广场建设高度重视。截止目前,已经完成打桩,其余2022年7月动工,商场开业时间预计为2026年。

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不知道这次,远大购物广场能否顺利开工且如期开业了。尽管已经举办了数次开工仪式却多次未落实,太原市民的热情和期待被磨了一大半,但不得不说,还是希望赶快开工建成的!毕竟这个地理位置无可比拟。周边聚集五大场馆、四大公园,数家政府机构相继入驻,不仅是城市政务集聚区,也是太原新的娱乐文化中心。而伴随着万象城的开业,要是远大购物广场能够顺利建成开业,那必然是锦上添花的所在!

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03

 

龙城新区:“浩大声势”的贝博官网建投商务中心

贝博官网建投商务中心,就是原来的汾酒文化商务中心。

关注的是,该项目是奔着成为太原南部新地标的伟大愿景去的!

2015年11月25日发布预审公告:本项目位于太原市龙城大街以南,滨河东路以东,贝博官网嘉盛房地产开发有限公司以西,规划路以北。总建筑面积约630515.9㎡。结构为框架、剪力墙,最高184米。包括:地块A(金融保险用地)、地块B(住宅用地),其中地块A(金融保险用地)区域总建筑面积438512.09㎡。主要建设5A级写字楼、职工文化活动中心、五星级酒店、会议中心、地下车库、功能房、设备用房及人防等。地块B(住宅用地)区域总建筑面积192003.81㎡。主要建设5栋33层高层住宅楼、幼儿园、商铺、地下车库、设备用房及人防等。

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2015年12月10日贝博官网省发改委批复小店发改局:

一、为加快太原市小店区城市建设,进一步提升汾酒品牌影响力,充分展示汾酒文化特色,根据《贝博官网省企业投资项目核准暂行办法》,同意在小店区建设贝博官网汾酒文化商务中心项目。

二、项目单位:贝博官网杏花村国贸投资公司。

三、项目建设地点:太原市龙城新区龙城大街和滨河东路交汇处东南角。

四、项目总建筑面积613205.66㎡,其中:地上建筑面积406193.66㎡,地下建筑面积207012㎡。项目住宅部分的建设、配套建设的政府保障性住房和住房套型建筑面积按照国家、省、市有关部门的规定执行。

五、项目总投资:493349万元,资金来源为全部由企业自筹解决。

2016年4月11日,贝博官网杏花村国贸投资公司发布中标公示,汾酒文化商务中心建设项目由贝博官网八建集团有限公司以332370.51万元中标。

但在两年后,也就是2018年的6月12日,汾酒文化商务中心项目转让签约暨贝博官网建投集团“双创基地”揭牌仪式在太原举行。至此,汾酒文化商务中心成为了贝博官网建投的商务中心。

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签约当天,汾酒董事长李秋喜表示,这是汾酒集团按照省委省政府、省国资委工作部署,实现整体上市、针对非主营业务剥离的重要举措,也是建投集团壮大主业、推进专业化重组的战略选择。

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虽然过去了好几年,但是作为贝博官网省重点工程、龙城新区地标性建筑的贝博官网建投商务中心,相比于格盟金融城和远大购物广场,更靠谱了些。

据了解,目前贝博官网建投商务中心西塔楼项目建设正有序推进中,建成后将是集办公、商业、餐饮于一体的超高层城市建筑综合体。

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高楼迷太原版 wwwohayo 拍摄工程最新进展

据太原高楼迷报道:奠基三年后,工地进展不快

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高楼迷太原版 蓝海清风 2016年9月拍摄

 

04

 

晋阳湖片区:“烂尾噩梦”的泰禾金尊府

最糟糕的,或许当属泰禾金尊府了。

泰禾金尊府,是泰禾首次进驻太原的项目,同时也是泰禾“府系”高端产品线的全新力作,其在选址、规划等方面有着严苛标准。落子晋阳湖畔,看中的是其环境、城市占位以及未来不可估量的发展潜力。

按照泰禾的期待,泰禾金尊府整体规划借鉴北京恭王府“前府后园”布局,汲取宫灯、吉祥地雕、柚木大门等传统建筑元素,营造一种门第尊贵感;在园林方面,汲取北方皇家园林与江南名园精髓,打造九州胜景,定位于城市核心国际范精装大宅,为太原市场树立中式豪宅标杆。

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不过世事难如意,谁曾想,当初在太原被疯抢,业内人士说,买这里的人大部分都是投资客,因为这个盘定位是高端盘的泰禾却烂尾了!

去年年中,业主因为收到小区工作人员的一条交房延期两个月的通知,有不少业主还发现,他们购买的楼盘并没有正常开工而去泰禾金尊府维权。

先是无法正常开工,到交房延期,再到最后直接烂尾!业主一边还贷一边维权的辛酸难以想象......

或许这场“噩梦”早就开始了!因为泰禾集团的资金链早已出现严重问题!严重的债务危机也让其董事长黄其森从2020年4月26日被列入失信被执行人名单。

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据证券日报最新消息,深陷债务旋涡的黄其森仍在试图绝地求生。“一家一家的与金融机构沟通,最终的是要复工、复产和复销,把房子交给业主。还有一个艰巨任务就是不能被ST,今年的目标是盈利,全力以赴的保收益”。

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不过,大家都知道,维权本就是一件需要“长期斗争”的事情,更何况是烂尾!泰禾金尊府业主的“这一仗”,注定艰难而持久。

最后,还是希望这些占据着太原核心绝佳地段的项目都能尽快有个好结果,毕竟太原的发展仍是需要他们添砖加瓦的......

来源:世界晋商网综合整理自太原高楼迷等

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