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远大购物广场第四次开工?细数太原那些商业体的坎坷动工之路


2021-07-01 11:53:44   来源:   作者:   评论:0 点击:100

城市离不开商业,商业离不开城市综合体。“商业综合体”是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。它就像一个人的心脏,承担的是一个城市的造血功能,源源不断地往外输出和推进内循环,对于城市的复兴和发展具有重要的意义和作用。

在太原近多年的发展过程中,城市规模不断扩大,逐渐形成了许多新兴的片区,而商业综合体也伴随而生。从万达到北美,从公元时代城到万象城,无论城南城北,都在为打造片区内的标杆性商业综合体而奋斗。

CN10排排榜技术研究部门和CNPP品牌数据研究部门以企业实力、品牌荣誉、网络投票、网民口碑打分、企业在行业内的排名情况、企业获得的荣誉及奖励情况等为基础,颁布了2021年太原购物中心十大品牌榜,展示在太原商业行业较为出名、具有大规模、影响力高、经济实力强的企业。其中,新起之秀万象城位居榜首。

远大购物广场第四次开工?细数太原那些商业体的坎坷动工之路

 

世界晋商网关注到,近几年开业且发展不错的,也仅有万象城、印象城、公园时代城等为数不多的。今年5月,太原滨湖新商业——晋阳里开业,预计今年开业的还有苏宁广场和吾悦广场。只是不知能否按时开业。

但其实,太原也有不少规划的商业综合体都遭遇过动工迟缓的困局,更有甚者一再拖延。

最被议论的,当属远大购物广场。

近日,官方回复来了!太原市人民政府办公室回复市民关于远大购物广场开工留言,表示经万柏林区政府核实,截至目前,远大购物广场已经完成打桩,其余开工时间为2022年7月,商场开业时间预计为2026年。

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而在前不久,贝博官网远大置业一位客服崔姓经理正式回复远大凤玺湾二期部分业主,称远大购物广场小mao已经开工,大mao将于2022年开工。整个太原远大购物广场将在2026年开工。

那究竟官方回复是真的还是远大置业相关人员说的是真的?

不过不管怎样,市民对远大购物广场似乎已经没有当初那份热情。毕竟开工仪式都举办很多次了,就是不咋见动工。

远大购物广场第四次开工?细数太原那些商业体的坎坷动工之路

 

从2016年10月14日,中国远大拿下南上庄城中村改造用地,表示将建远大购物广场,预计总投资约100亿元,总占地面积580亩,总建面约200万平方米。在当时来看,远大购物广场是河西最大的商业综合体项目。此后,远大购物广场先后于2018年和2019年都举办了开工仪式,但都未真正的动工。

2021年3月7日,远大购物广场又表示正式动工,加上这次,前前后后就已经四次了。

反正一直动工就是一直未建成。哎,就是玩儿!

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再来看海唐广场。

早在2012年,便有消息称,海唐将投资27亿元打造首个商业综合体项目:太原海唐广场。位于太原市河西商圈,占地面积150余亩,总建筑面积超过30万平方米。据介绍,该项目将由百货、海唐SOHO、五星级酒店、酒店式公寓、商业街等共同组成,将打造成为集居住、金融、商务、餐饮娱乐、购物、休闲等为一体的城市综合体商业项目。

当时,贝博官网海唐投资管理有限公司执行长刘中兴表示,海唐广场具体的规划有4万平米购物中心、2.7万平米特色商业街、5万平米星级酒店+Office、10万平米公寓、及住宅临街商铺。其中写字楼将打造成为太原河西真正意义上的国际标准5A级写字楼。整个项目将打造成为“太原河西集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住、办公为一体的城市新地标”。并预计商业部分在2015年实现整体开业。

但目前,该项目全部被围挡所围,看不到内部的场景,只能通过围挡缝隙推断施工进度。距离预计的2015年开业已延后五年有余。

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另一个是融恩星光荟。

融恩星光荟是迎泽世纪城的二期。项目于2015年由贝博官网融恩房地产开发有限公司以挂牌方式取得,土地用途为商业,净用地面积为39798.31平方米,建筑密度为55.3%,容积率为5.83,绿化率为15%,是一个纯商业性质的项目。

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融恩·星光荟项目占据河西区域发展、金融、交通核心位置,项目坐落于迎泽西大街与普国路形成的金角地段,新客运西站对面。建筑总面积近30万平方米,其中购物中心6万方,商业街区3.4万方,欲打造极具“新生态”风格的共享体验式街区,打造太原大型绿色、生态、健康、水游、体验、购物一站式服务的第三生活空间,立体驱动太原对话国际,开创龙城消费新特区。

但目前可以看到,该项目仍在正在建设中,仅有部分楼体初具规模。

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第四个就是国海广场。

据了解,国海广场项目是并州饭店改造项目的一部分,总部设在北京的帝海投资控股集团有限公司出资用于并州饭店一期改造项目,并投资开发建设定名为太原国海广场的并州饭店二期改造项目。规划中的国海广场东塔71层,建筑高度310米,西塔61层,建筑高度258米。建成后将是一个集5A级写字楼、国际五星级酒店、顶级精装公寓、高端购物中心于一体的大型商务综合体,更是太原的新地标和新名片。

但国海广场的规划建设之路颇为漫漫。

世界晋商网了解到,太原国海大厦计划在2016年建成,但由于种种原因,工程一直处于延迟状态。2019年9月26日,中建七局四公司中标太原国海广场项目施工总承包工程,合同额35亿元,标志着项目又进入施工阶段。

然而,在2020年年底,购买了国海广场公寓的业主突然听说项目停工了,售楼部人去楼空,施工现场荒草丛生。很多人一直等着退首付款,可早经联系不上开发商。

今年4月份,有消息称国海广场项目启动再次融资。

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不过还是有一些商业体在稳步推进的。

1、新城吾悦广场

新城吾悦广场位于华宇购物广场原址,地处漪汾商圈核心地带,北靠漪汾街,南临迎泽西大街。2019年太原新城吾悦广场正式奠基。项目定位为高端时尚购物中心,总投资达45亿元,总建筑面积约51万平方米,地下两层、地上8层,是新城控股集团布局全国6家A类店之首。最吸引的是,将建设摩天轮和大型梦幻游乐场。

6月中旬,现场建筑主体正在进行地上主体工程的建设,而且工人在马不停蹄的干着,按照相关规划,年底将会开门试运营。

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2、中海星街

迎泽西的重磅商业体——中海星街。整条商业街由3-6米层高不等、最高二层的商铺组成,更类似于太古里、奥特莱斯等类似的主题低密商业街区。

目前建筑的主体已经完工,图示范围内都已经封顶,已然成为一座小城,颇具规模,下一步就是等待商家入户进行装修。

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3、苏宁广场

太原苏宁广场项目位于晋阳街商圈,北美新天地N1旁。项目投资约54.2亿元,总建筑面积63万平米,项目涵盖22万方高端购物中心和1500余套住宅。

在现场可以看出目前商业主体已经完工,初具规模,其主体部分目前已经封顶,正在进行对外立面和内部进行相关工程,商业部分的整体框架显露,预计今年开业。

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4、北中环爱琴海购物公园、东中环爱琴海购物公园

东中环爱琴海购物公园项目位于双塔景区东侧,与“双塔”交相辉映,它的定位为中高端区域商业中心、现代品质生活中心、全方位运动休闲中心、商务社交休闲承接地。

在现场,能看出目前部分商业已经开始地上工程建设,规模浩大,工人们都在有条不紊的建设中。

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北中环爱琴海购物公园位于北中环与解放路交汇处东北角。从规划中获悉,项目定位为是中高端,包含地上7层和地下1层合计面积8.5万㎡的室内面积。

现场能看出北中环的爱琴海还在进行地下建设工作,尚未对地面之上进行开工,整体的进度低于东中环爱琴海,不过工地仍然有大量的工人在进行建设。

根据规划将于2023年正式开业。

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5、望府广场(多彩城购物中心)

位于太原市核心风貌区府东街,集购物中心、办公楼为一体,北侧沿府东街高差约13米,整合此高低差,形成多级首层概念,将商业的更多面与城市道路连接。

现场可以看出商业体外部基本已经完工,外立面工程基本完毕,内部和招商情况未知。

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......

此外,还有在建的海尔国际广场、华润时代街区、绿城中央广场等,以及规划的三给片区的摄乐街商业中心、富力商业综合体、以及在2019年万柏林区表示将引进大悦城等,仍有不少大型综合体正在规划和建设的路上。

尽管部分商业体动工坎坷,部分还只处于规划阶段,但不管怎样,大太原的各大商业综合体还是值得期待的!

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